Kunde
Leeds Teaching Hospital NHS Trust
Standort
Leeds, England
Wharfedale-Krankenhaus
Das Krankenhaus mit 76 Betten verfügt nun über vier Operationssäle, eine Ambulanz für leichte Verletzungen, eine Ambulanz, Physiotherapie, Endoskopie und Radiologie. Das Krankenhaus, das 2004 ursprünglich mit zwei Operationssälen eröffnet wurde, wurde 2024 durch ein neues Zentrum für elektive Behandlungen erweitert.
Finanzabschluss
September 2002
Bauzeit
2002–2004
Konzessionsdauer
30 Jahre
Rückgabe
2033
Kunde
Leeds Teaching Hospital NHS Trust
Standort
Leeds, England
Sponsor/Investor
Invesis, Averon Park
Konsortium
Wharfedale SPV Ltd
Planung, Beschaffung und Bauausführung
BAM Construction
Betrieb und Wartung
BAM FM
Kapitalwert
€24m
Zusammenarbeit mit dem Leeds Teaching Hospitals NHS Trust zur Bereitstellung und kontinuierlichen Verbesserung eines unverzichtbaren kommunalen Krankenhauses
Als der Leeds Teaching Hospitals NHS Trust ein veraltetes Gemeindekrankenhaus in Otley ersetzen musste, wandte er sich an Invesis. Wharfedale war das erste PFI-Projekt des Trusts – dafür war ein Partner erforderlich, der über das nötige Fachwissen und das langfristige Engagement verfügte, um eine komplexe NHS-Einrichtung zu entwerfen, zu bauen, zu finanzieren und über eine 30-jährige Konzessionsdauer hinweg zu unterhalten.
Invesis erhielt den Auftrag im Jahr 2002; dabei übernahm BAM Construction den Bau des Krankenhauses mit 76 Betten, während BAM FM während der gesamten Konzessionsdauer das Facility Management übernahm. Das Krankenhaus wurde 2004 eröffnet und um einen zentralen Innenhof herum angelegt, um eine patientenfreundliche Umgebung mit viel Tageslicht und guter Belüftung zu schaffen.
Invesis hält 75 % der Anteile an der Zweckgesellschaft, der Co-Investor Averon Park hält die restlichen 25 %. Die Partnerschaft, die nun bereits seit drei Jahrzehnten besteht, entwickelt sich kontinuierlich weiter – von der Einrichtung eines neuen Zentrums für elektive Behandlungen, das jährlich 3.500 Eingriffe ermöglicht, bis hin zur Installation von Solaranlagen und dem Einsatz digitaler Facility-Management-Tools, die dafür sorgen, dass das Krankenhaus stets seine optimale Leistungsfähigkeit entfalten kann.
Einsatz von BIM, intelligenter Steuerungstechnik und Solarenergie zur Förderung kontinuierlicher Verbesserungen im Rahmen einer 30-jährigen Partnerschaft
Im Jahr 2017 war Wharfedale eines der ersten NHS-PFI-Krankenhäuser, das ein vollständiges retrospektives BIM-Modell einsetzte – eine digitale 3D-Bestandsaufnahme von über 4.000 Anlagen. Das Modell ist mit den iPads vor Ort vernetzt und ermöglicht es den Facility-Management-Technikern, 60 Raumbegehungen in zwei Stunden durchzuführen – 33 % schneller als bei manuellen Verfahren. Dabei sorgen mit QR-Codes versehene Wasserventile für schnelle, in Echtzeit aktualisierte Überprüfungen des Verbrühschutzes.
Intelligente HLK-Steuerungen haben den Stromverbrauch in den Operationssälen um 28 % gesenkt, wodurch jährlich 13.600 kWh eingespart werden. Eine 2023 auf dem Parkplatz installierte Photovoltaikanlage mit 671 Modulen reduziert die CO₂-Emissionen um 43,7 Tonnen pro Jahr, spart dem Trust jährlich etwa 75.000 £ ein und verringert die Abhängigkeit vom Stromnetz um 15 %.
Verbesserung der Behandlungsergebnisse, Reduzierung der CO₂-Emissionen und Schutz der natürlichen Umwelt rund um das Wharfedale Hospital
- Mit der Fertigstellung des „Elective Care Hub“ im Oktober 2024 wurde das Krankenhaus von zwei auf vier Operationssäle erweitert – wodurch die Kapazität um 3.500 zusätzliche Eingriffe pro Jahr erhöht und die Wartezeiten für Patienten in Wharfedale und Nord-Leeds verkürzt wurden.
- Die im Jahr 2023 installierten 671 Photovoltaikmodule erzeugen sauberen Strom in einer Menge, die dem Jahresverbrauch von 60 Haushalten entspricht. Dadurch werden die CO₂-Emissionen um 43,7 Tonnen pro Jahr gesenkt und dem Trust jährlich etwa 75.000 £ eingespart.
- Im April 2026 wurde im gesamten Krankenhaus eine LED-Beleuchtung installiert, wodurch der Energieverbrauch und die CO₂-Emissionen weiter gesenkt wurden.
- Intelligente HLK-Steuerungen reduzieren die Belüftung des Theaters nach einer Stunde Inaktivität auf 50 % und schalten die Anlage über Nacht vollständig ab, wodurch der Stromverbrauch des Theaters um 28 % gesenkt wird.
- Die lokale Wohltätigkeitsorganisation „Wild Life Friendly Otley“ wurde beauftragt, auf dem Außengelände des Krankenhauses ein Programm zur Anpflanzung von Wildblumen durchzuführen, um die lokale Artenvielfalt in Otley zu fördern.
- BAM FM verfügt über einen Dekarbonisierungsplan, wobei Invesis der Infrastructure Projects Authority Daten zur Energieeffizienz zur Verfügung stellt.
