Auftraggeber
Victorian Health Building Authority
Standort
Melbourne, Victoria – Australien
Neues Melton Hospital
Melton ist eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden Australiens mit einer rasant steigenden Bevölkerung, deren Wachstum die lokale Gesundheitsinfrastruktur seit langem überfordert. Das neue Melton Hospital wird der Grundstein der Gesundheitsversorgung für den äußeren Westen Melbournes sein – eine Anlage mit 274 Betten, einer rund um die Uhr besetzten Notaufnahme sowie Abteilungen für Chirurgie, Geburtshilfe, Neonatologie und psychische Gesundheit, die so konzipiert ist, dass sie mit der Gemeinschaft, die sie versorgt, mitwächst.
Financial Close
Oktober 2024
Bauphase
2024 – 2029
Konzessionsdauer
25 Jahre
Rückgabe
2054
Auftraggeber
Victorian Health Building Authority
Standort
Melbourne, Victoria – Australien
Konsortium
Das Exemplar Health Konsortium (Invesis, Capella Capital, Lendlease, Honeywell und Compass Group Healthcare)
Planung, Beschaffung und Bau (EPC)
Lendlease
Betrieb und Instandhaltung
Honeywell und Compass Group Healthcare
Unterstützung der Regierung von Victoria bei der Bewältigung des Gesundheitsbedarfs einer der am schnellsten wachsenden Gemeinden Australiens
Die Bevölkerung von Melton ist in den letzten Jahrzehnten rasant gewachsen, wodurch ein dringender Bedarf an einem großen neuen Krankenhaus am westlichen Stadtrand von Melbourne entstanden ist. Im Jahr 2024 wählte die Victoria Health Building Authority das Exemplar Health Konsortium – bestehend aus Invesis und Lendlease – im Rahmen eines 25-jährigen PPP-Vertrags für die Planung, den Bau, die Finanzierung, den Betrieb und die Instandhaltung des neuen Krankenhauses aus.
Lendlease übernimmt die Bauausführung, während Honeywell für das technische Gebäudemanagement (Hard FM) und Compass für das infrastrukturelle Gebäudemanagement (Soft FM) zuständig ist. Das Krankenhaus wird 274 Betten für stationäre Patienten, 395 Behandlungs- und Pflegeplätze sowie eine rund um die Uhr besetzte Notaufnahme bieten, ergänzt durch Intensivpflege, Geburtshilfe, Neonatologie, psychische Gesundheit und chirurgische Dienste.
Ein Lernpavillon wird die Zusammenarbeit mit Universitäten unterstützen und dazu beitragen, Fachpersonal für die Region zu gewinnen. Das Design ist auf zukünftige Erweiterungen ausgelegt, ohne den laufenden Betrieb zu beeinträchtigen, und die Eröffnung des Krankenhauses ist für April 2029 geplant.
Bau des ersten vollständig elektrischen Krankenhauses Australiens und Setzen neuer Maßstäbe für eine nachhaltige Gesundheitsversorgung
Das neue Melton Hospital wird das erste vollständig elektrisches Krankenhaus Australiens sein – es verzichtet vollständig auf Erdgas und wird ausschließlich mit Strom betrieben, wobei fossile Brennstoffe nur als Notstromreserve zulässig sind. Photovoltaikanlagen vor Ort und hocheffiziente technische Anlagen unterstützen eine zu 100 % erneuerbare Energieversorgung.
Die Einrichtung strebt eine 5-Sterne-Zertifizierung für Gebäude nach Green Star sowie eine 5-Sterne-Energiebewertung nach NABERS an, die beide für die gesamte Dauer der Konzession aufrechterhalten werden müssen. Honeywell ist als Auftragnehmer für das technische Gebäudemanagement vertraglich verpflichtet, jährlich ein Energieeffizienzprogramm umzusetzen, Evaluierungen nach der Inbetriebnahme durchzuführen und die 5-Sterne-NABERS-Bewertung durchgehend aufrechtzuerhalten – bei Nichteinhaltung dieser Standards drohen Vertragsstrafen.
Schaffung eines Modells für zukünftige Gesundheitsprojekte in Melbourne
- Das Krankenhaus wird vollständig mit Strom und ohne Gasausrichtung betrieben – Australiens erstes vollständig elektrisches Krankenhaus und ein Meilenstein für ein nachhaltiges Design im Gesundheitswesen im ganzen Land.
- Photovoltaikanlagen vor Ort und hocheffiziente technische Anlagen unterstützen eine zu 100 % erneuerbare Energieversorgung, wobei 5-Sterne-Green-Star- und NABERS-Zertifizierungen für die gesamte Dauer der Konzession vertraglich vorgeschrieben sind.
- Die monatlichen Servicezahlungen sind an Zielvorgaben für lokale Wertschöpfung (Local Content) und Großprojektkompetenzen geknüpft, wodurch sichergestellt wird, dass Beschäftigungs- und Ausbildungsvorteile der Gemeinschaft in Melton während der Bauphase und darüber hinaus zugutekommen.
- Das Pilotprogramm „Next Steps“ von Lendlease unterstützte 17 von 18 Teilnehmern beim erfolgreichen Einstieg in die Baubranche; ein zweites Programm soll 2026 starten.
- Ein Inklusionsprogramm für First Nations – das Pilotprojekt „Birri Beginnings“ – ist für 2026 geplant, ergänzt durch ein „Women in Trades“-Bootcamp und ein „School-to-Work“-Programm.
- Die Anlage ist im Hinblick auf zukünftige Erweiterungen konzipiert; ein flexibles Tragwerksraster und ein Lernpavillon stellen sicher, dass sie gemeinsam mit der Gemeinde Melton wachsen kann.
Projektfotos
