Klant
Leeds Teaching Hospital NHS Trust
Locatie
Leeds, Engeland
Wharfedale Lokaal Ziekenhuis
Het ziekenhuis met 76 bedden beschikt nu over vier operatiekamers, een afdeling voor lichte verwondingen, poliklinische zorg, fysiotherapie, endoscopie en radiologie. Het ziekenhuis, dat in 2004 met twee operatiekamers werd geopend, werd in 2024 uitgebreid met een nieuw centrum voor electieve zorg.
Financiële afronding
september 2002
Bouwperiode
2002 - 2004
Concessieperiode
30 jaar
Teruggave
2033
Klant
Leeds Teaching Hospital NHS Trust
Locatie
Leeds, Engeland
Sponsor/Investeerder
Invesis, Averon Park
Consortium
Wharfedale SPV Ltd
Engineering, inkoop en bouw
BAM Bouw
Exploitatie en onderhoud
BAM FM
Kapitaalwaarde
€24m
Samenwerking met de Leeds Teaching Hospitals NHS Trust om een onmisbaar gemeenschapsziekenhuis te exploiteren en voortdurend te verbeteren
Toen de Leeds Teaching Hospitals NHS Trust een verouderd gemeenschapsziekenhuis in Otley moest vervangen, wendde men zich tot Invesis. Wharfedale was het eerste PFI-project van de Trust – hiervoor was een partner nodig met de expertise en de langetermijntoewijding om een complexe NHS-faciliteit te ontwerpen, bouwen, financieren en onderhouden gedurende een concessieperiode van 30 jaar.
Invesis kreeg de opdracht in 2002; BAM Construction zorgde voor de bouw van het ziekenhuis met 76 bedden en BAM FM nam het facilitair beheer voor zijn rekening gedurende de concessieperiode. Het ziekenhuis opende in 2004 zijn deuren en is gebouwd rond een centrale binnenplaats om een patiëntvriendelijke omgeving te creëren met veel natuurlijk licht en ventilatie.
Invesis bezit 75% van de SPV, samen met mede-investeerder Averon Park (25%). Het partnerschap, dat inmiddels al drie decennia bestaat, blijft zich verder ontwikkelen – van de installatie van een nieuw centrum voor electieve zorg dat 3.500 ingrepen per jaar extra oplevert, tot de plaatsing van zonnepanelen en digitale FM-tools die ervoor zorgen dat het ziekenhuis optimaal blijft presteren.
Gebruik van BIM, slimme regeltechniek en zonne-energie om voortdurende verbetering te stimuleren in het kader van een 30-jarig partnerschap
In 2017 werd Wharfedale een van de eerste NHS PFI-ziekenhuizen die een volledig retrospectief BIM-model in gebruik nam – een digitaal 3D-overzicht van meer dan 4.000 installatieonderdelen. Het model is gekoppeld aan iPads op de locatie en stelt FM-technici in staat om in twee uur tijd 60 ruimte-inspecties uit te voeren, wat 33% sneller is dan handmatige processen. Dankzij waterkranen met QR-codes kunnen snelle controles op de beveiliging tegen verbrandingsgevaar worden uitgevoerd, die in realtime worden bijgewerkt.
Dankzij slimme HVAC-regelaars is het elektriciteitsverbruik in de operatiekamers met 28% gedaald, wat een jaarlijkse besparing van 13.600 kWh oplevert. Een zonne-energiesysteem met 671 panelen, dat in 2023 op de parkeerplaats is geïnstalleerd, vermindert de CO₂-uitstoot met 43,7 ton per jaar, levert de Trust jaarlijks een besparing op van ongeveer £75.000 en vermindert de afhankelijkheid van elektriciteit uit het net met 15%.
De resultaten voor patiënten verbeteren, de CO₂-uitstoot verminderen en het natuurlijke milieu rond het Wharfedale Hospital beschermen
- Met de voltooiing van de Elective Care Hub in oktober 2024 werd het ziekenhuis uitgebreid van twee naar vier operatiekamers, waardoor er ruimte ontstond voor 3.500 extra ingrepen per jaar en de wachttijden voor patiënten in Wharfedale en Noord-Leeds werden verkort.
- De 671 zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd, wekken schone energie op die overeenkomt met het jaarlijkse verbruik van 60 huishoudens. Hierdoor wordt de CO₂-uitstoot met 43,7 ton per jaar verminderd en bespaart de Trust jaarlijks ongeveer £75.000.
- In april 2026 werd in het hele ziekenhuis LED-verlichting geïnstalleerd, waardoor het energieverbruik en de CO₂-uitstoot nog verder zijn gedaald.
- Slimme HVAC-regelaars verlagen de ventilatie in de theaterzaal tot 50% na een uur inactiviteit en schakelen het systeem ’s nachts volledig uit, waardoor het elektriciteitsverbruik van de theaterzaal met 28% daalt.
- Wild Life Friendly Otley, een lokale liefdadigheidsorganisatie, is ingeschakeld om een beplantingsprogramma met wilde bloemen uit te voeren op het buitenterrein van het ziekenhuis, ter ondersteuning van de lokale biodiversiteit in Otley.
- BAM FM heeft een plan voor het koolstofarm maken van zijn activiteiten opgesteld, waarbij Invesis energieprestatiegegevens verstrekt aan de Infrastructure Projects Authority.
