Kunde
Behörde für Gesundheitsbauten des Bundesstaates Victoria
Standort
Melbourne, Victoria – Australien
Neues Melton-Krankenhaus
Melton ist eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden Australiens, deren rasant steigende Einwohnerzahl die lokale Gesundheitsinfrastruktur längst überfordert hat. Das neue Melton Hospital wird das Herzstück der Gesundheitsversorgung im äußeren Westen Melbournes bilden – eine Einrichtung mit 274 Betten, einer rund um die Uhr besetzten Notaufnahme sowie Abteilungen für Chirurgie, Geburtshilfe, Neonatologie und psychische Gesundheit, die so konzipiert ist, dass sie gemeinsam mit der Gemeinde, der sie dient, wachsen kann.
Finanzabschluss
Oktober 2024
Bauzeit
2024–2029
Konzessionsdauer
25 Jahre
Rückgabe
2054
Kunde
Behörde für Gesundheitsbauten des Bundesstaates Victoria
Standort
Melbourne, Victoria – Australien
Konsortium
Das Exemplar Health-Konsortium (Invesis, Capella Capital, Lendlease, Honeywell und Compass Group Healthcare)
Planung, Beschaffung und Bauausführung
Lendlease
Betrieb und Wartung
Honeywell und Compass Group Healthcare
Unterstützung der Regierung des Bundesstaates Victoria bei der Deckung des Gesundheitsbedarfs einer der am schnellsten wachsenden Gemeinden Australiens
Die Einwohnerzahl von Melton ist in den letzten Jahrzehnten dramatisch gestiegen, wodurch ein dringender Bedarf an einem großen neuen Krankenhaus am westlichen Stadtrand von Melbourne entstanden ist. Im Jahr 2024 wählte die Victoria Health Building Authority das Konsortium „Exemplar Health“ – bestehend aus Invesis und Lendlease – im Rahmen eines 25-jährigen PPP-Vertrags aus, um das neue Krankenhaus zu planen, zu bauen, zu finanzieren, zu betreiben und instand zu halten.
Lendlease ist für die Bauausführung zuständig, während Honeywell die technischen Facility-Management-Dienstleistungen und Compass die nicht-technischen Facility-Management-Dienstleistungen übernimmt. Das Krankenhaus wird über 274 Betten für stationäre Patienten, 395 Behandlungsplätze und eine rund um die Uhr besetzte Notaufnahme verfügen sowie Abteilungen für Intensivmedizin, Geburtshilfe, Neonatologie, Psychiatrie und Chirurgie umfassen.
Ein Lernpavillon wird die Zusammenarbeit mit der Universität fördern und dazu beitragen, Fachkräfte für die Region zu gewinnen. Der Entwurf ist so konzipiert, dass künftige Erweiterungen ohne Beeinträchtigung des täglichen Betriebs möglich sind; die Eröffnung des Krankenhauses ist für April 2029 geplant.
Bau des ersten vollelektrischen Krankenhauses Australiens und Setzen neuer Maßstäbe für eine nachhaltige Gesundheitsversorgung
Das New Melton Hospital wird Australiens erstes vollständig elektrisch betriebenes Krankenhaus sein – es verzichtet gänzlich auf Erdgas und wird ausschließlich mit Strom betrieben, wobei fossile Brennstoffe nur als Notstromversorgung zugelassen sind. Eine hauseigene Photovoltaikanlage und eine hocheffiziente Anlage sorgen für eine zu 100 % erneuerbare Energieversorgung.
Die Anlage strebt eine 5-Sterne-Bewertung nach dem Green-Star-Standard sowie eine 5-Sterne-NABERS-Energieeffizienzbewertung an, die beide über die gesamte Laufzeit der Konzession aufrechterhalten werden sollen. Honeywell ist als Hard-FM-Auftragnehmer vertraglich verpflichtet, ein jährliches Energieeffizienzprogramm durchzuführen, Bewertungen nach dem Einzug vorzunehmen und die 5-Sterne-NABERS-Bewertung während der gesamten Laufzeit aufrechtzuerhalten – bei Nichteinhaltung dieser Standards sind Zahlungsabzüge vorgesehen.
Entwicklung eines Modells für künftige Gesundheitsprojekte in Melbourne
- Das Krankenhaus wird vollständig mit Strom betrieben und verfügt über keinen Erdgasanschluss – es ist Australiens erstes vollelektrisches Krankenhaus und ein Meilenstein für nachhaltiges Gesundheitswesen-Design im ganzen Land.
- Eine hauseigene Photovoltaikanlage und ein hocheffizientes Kraftwerk werden eine zu 100 % erneuerbare Energieversorgung gewährleisten, wobei für die gesamte Laufzeit der Konzession vertraglich eine 5-Sterne-Bewertung nach Green Star und NABERS vorgeschrieben ist.
- Die monatlichen Dienstleistungszahlungen sind an die Ziele für den lokalen Anteil und die Qualifikationsanforderungen für Großprojekte geknüpft, wodurch sichergestellt wird, dass der Gemeinde Melton während der gesamten Bauphase und darüber hinaus Vorteile in Form von Arbeitsplätzen und Ausbildungsmöglichkeiten zugutekommen.
- Das Pilotprogramm „Next Steps“ von Lendlease hat 17 von 18 Teilnehmern dabei unterstützt, einen Einstieg in die Baubranche zu finden; ein zweites Programm soll 2026 anlaufen.
- Für das Jahr 2026 ist ein Programm zur Einbindung der First Nations – das Pilotprojekt „Birri Beginnings“ – geplant, ebenso wie ein Bootcamp für Frauen in handwerklichen Berufen und ein Programm zur Übergang von der Schule ins Berufsleben.
- Die Anlage wurde mit Blick auf zukünftige Erweiterungen konzipiert; dank eines flexiblen Rasterkonzepts und eines Lernpavillons kann sie gemeinsam mit der Gemeinde Melton wachsen.
