Klant
Victorian Health Building Authority
Locatie
Melbourne, Victoria – Australië
Het nieuwe Melton-ziekenhuis
Melton is een van de snelst groeiende gemeenschappen van Australië, met een snel groeiende bevolking die de lokale gezondheidszorginfrastructuur al geruime tijd overstijgt. Het nieuwe Melton Hospital wordt de hoeksteen van de gezondheidszorg in het buitenwesten van Melbourne: een ziekenhuis met 274 bedden, voorzien van een 24/7-spoedeisendehulpafdeling, chirurgische zorg, verloskunde, neonatale zorg en geestelijke gezondheidszorg, ontworpen om mee te groeien met de gemeenschap die het bedient.
Financiële afronding
oktober 2024
Bouwperiode
2024 - 2029
Concessieperiode
25 jaar
Teruggave
2054
Klant
Victorian Health Building Authority
Locatie
Melbourne, Victoria – Australië
Consortium
Het Exemplar Health-consortium (Invesis, Capella Capital, Lendlease, Honeywell en Compass Group Healthcare)
Engineering, inkoop en bouw
Lendlease
Exploitatie en onderhoud
Honeywell en Compass Group Healthcare
Ondersteuning van de regering van Victoria bij het voorzien in de zorgbehoeften van een van de snelst groeiende gemeenschappen van Australië
De bevolking van Melton is de afgelopen decennia enorm gegroeid, waardoor er een dringende behoefte is ontstaan aan een groot nieuw ziekenhuis aan de westelijke rand van Melbourne. In 2024 heeft de Victoria Health Building Authority het consortium Exemplar Health – bestaande uit Invesis en Lendlease – geselecteerd in het kader van een PPP-contract met een looptijd van 25 jaar voor het ontwerpen, bouwen, financieren, exploiteren en onderhouden van het nieuwe ziekenhuis.
Lendlease verzorgt de bouw, terwijl Honeywell verantwoordelijk is voor de ‘hard FM’-diensten en Compass voor de ‘soft FM’-diensten. Het ziekenhuis zal beschikken over 274 bedden voor opgenomen patiënten, 395 zorgplaatsen en een 24/7-spoedeisendehulpafdeling, naast afdelingen voor intensive care, verloskunde, neonatologie, geestelijke gezondheidszorg en chirurgie.
Een opleidingspaviljoen zal de samenwerking met de universiteit bevorderen en zo helpen om gespecialiseerd personeel naar de regio aan te trekken. Het ontwerp is zo opgezet dat toekomstige uitbreidingen mogelijk zijn zonder de dagelijkse gang van zaken te verstoren, en het ziekenhuis zal naar verwachting in april 2029 zijn deuren openen.
De bouw van het eerste volledig elektrische ziekenhuis van Australië en het zetten van een nieuwe norm voor duurzame gezondheidszorg
Het New Melton Hospital wordt het eerste volledig elektrische ziekenhuis van Australië: er wordt helemaal geen aardgas meer gebruikt en het ziekenhuis draait volledig op elektriciteit, waarbij fossiele brandstoffen alleen zijn toegestaan als noodvoorziening. Zonnepanelen op het terrein en een zeer efficiënte energiecentrale zorgen voor een energievoorziening die voor 100% uit hernieuwbare bronnen bestaat.
Het gebouw streeft naar een 5-sterren Green Star-certificering en een 5-sterren NABERS-energiecertificering, die beide gedurende de gehele looptijd van de concessie moeten worden gehandhaafd. Honeywell is als aannemer voor het vastgoedbeheer contractueel verplicht om een jaarlijks energie-efficiëntieprogramma uit te voeren, evaluaties na ingebruikname te verrichten en de 5-sterren NABERS-certificering gedurende de gehele looptijd te handhaven – waarbij bij het niet voldoen aan deze normen betalingskortingen van toepassing zijn.
Het ontwikkelen van een model voor toekomstige gezondheidsprojecten in Melbourne
- Het ziekenhuis zal volledig op elektriciteit draaien, zonder aansluiting op het aardgasnet – het eerste volledig elektrische ziekenhuis van Australië en een mijlpaal voor duurzaam ontwerp in de gezondheidszorg in het hele land.
- Zonnepanelen op het terrein en een hoogrendementsinstallatie zullen zorgen voor een energievoorziening die voor 100% uit hernieuwbare bronnen bestaat, waarbij contractueel is vastgelegd dat gedurende de gehele looptijd van de concessie een 5-sterren Green Star- en NABERS-classificatie moet worden behaald.
- De maandelijkse betalingen voor de dienstverlening zijn gekoppeld aan doelstellingen op het gebied van lokale inzet van arbeidskrachten en vaardigheden voor grote projecten, waardoor de gemeenschap van Melton gedurende de gehele bouwperiode en daarna profiteert van voordelen op het gebied van werkgelegenheid en opleiding.
- Het proefprogramma ‘Next Steps’ van Lendlease heeft 17 van de 18 deelnemers geholpen bij het voltooien van een traject naar een baan in de bouw; in 2026 gaat een tweede programma van start.
- Voor 2026 staat een inclusieprogramma voor First Nations – het proefproject ‘Birri Beginnings’ – op het programma, naast een bootcamp ‘Women in Trades’ en een ‘School-to-Work’-programma.
- Bij het ontwerp van het complex is rekening gehouden met toekomstige uitbreiding; dankzij een flexibel constructierooster en een leerpaviljoen kan het mee groeien met de gemeenschap van Melton.
