Die Polizeibehörde von Derbyshire benötigte einen neuen Divisionshauptsitz und eine Stadtwache, um die operativen Aktivitäten im gesamten Stadtgebiet von Derby zusammenzuführen. Im Jahr 1999 wurde Invesis als alleiniger Investor im Rahmen eines 30-jährigen PFI-Projekts ausgewählt; BAM Construction übernahm die Umgestaltung der Brachfläche am St Mary's Wharf in ein modernes Sicherheits- und Polizeizentrum.

Das vierstöckige Hauptquartier bietet auf 8.000 m² Platz für 450 Polizeibeamte und 60 zivile Mitarbeiter. Zu den spezialisierten Einrichtungen gehören ein Gewahrsamsbereich mit 39 Zellen, eine Opferschutz- und Kinderschutzeinrichtung sowie ein 60 Meter hoher Funkmast, dessen Kapazitäten an Dritte vermietet werden, was gemeinsame Einnahmen für die Polizeibehörde und die SPV generiert. Das Projekt wurde fristgerecht übergeben, wobei durch Value Engineering sichergestellt wurde, dass die Budgetvorgaben des Auftraggebers eingehalten wurden. Die Rückgabe ist für 2030 vorgesehen.