De politieautoriteit van Derbyshire had behoefte aan een nieuw divisiehoofdkwartier en een politiebureau voor de binnenstad om de operaties in heel Derby te bundelen. In 1999 werd Invesis aangewezen als enige investeerder in het kader van een PFI-overeenkomst met een looptijd van 30 jaar, waarbij BAM Construction het braakliggende terrein bij St Mary's Wharf omvormde tot een modern centrum voor wetshandhaving.

Het hoofdkwartier met vier verdiepingen biedt 8.000 m² aan ruimte voor 450 politieagenten en 60 civiele ondersteunende medewerkers. Tot de gespecialiseerde faciliteiten behoren een celblok met 39 cellen, een afdeling voor slachtofferhulp en kinderbescherming, en een 60 meter hoge zendmast – de ruimte daarop wordt verhuurd aan derden, wat gezamenlijke inkomsten oplevert voor de Politieautoriteit en de SPV. Het project is op tijd opgeleverd, waarbij value engineering is toegepast om aan de budgettaire eisen van de opdrachtgever te voldoen. De teruggave staat gepland voor 2030.