Auftraggeber
NDFA als Vertreter des irischen Justizdienstes (Courts Service of Ireland)
Standort
Cork, Mullingar, Waterford, Wexford, Limerick, Drogheda, Letterkenny, Irland
Justizbauten-Paket 1
Das PPP-Projekt „Courts Bundle 1“ in Irland hat sieben Gerichtsgebäude im ganzen Land ins 21. Jahrhundert geführt – von Neubauten in Drogheda und Letterkenny bis hin zur sensiblen Restaurierung von fünf unter Denkmalschutz stehenden historischen Bauwerken. Auf 36.000 m2 und in 31 Gerichtssälen bieten diese Gebäude heute einen verbesserten Zugang zum Recht und bewahren gleichzeitig das bürgerliche Erbe ihrer Städte und Gemeinden.
Financial Close
Dezember 2015
Bauphase
2015 – 2018
Konzessionsdauer
25 Jahre
Rückgabe
zwischen 2042 und 2043
Auftraggeber
NDFA als Vertreter des irischen Justizdienstes (Courts Service of Ireland)
Standort
Cork, Mullingar, Waterford, Wexford, Limerick, Drogheda, Letterkenny, Irland
Sponsor/Investor
Invesis
Konsortium
Courts Bundle Ltd
Planung, Beschaffung und Bau (EPC)
BAM Building Ltd
Betrieb und Instandhaltung
BAM FM Ireland Ltd
Kapitalwert
€150m
Partnerschaft mit dem irischen Justizdienst zur Umgestaltung der Justizinfrastruktur in sieben Gemeinden
Im Jahr 2015 beauftragte der irische Justizdienst BAM Courts Bundle Ltd – mit Invesis als alleinigem Investor und SPV-Manager – im Rahmen eines 25-jährigen ÖPP-Vertrags mit der Planung, dem Bau, der Finanzierung und der Instandhaltung von sieben Gerichtsgebäuden in ganz Irland.
Das Projekt schloss eine langjährige Lücke in der irischen Justizinfrastruktur. Fünf der sieben Standorte umfassten denkmalgeschützte Altbauten, die neben neuen Anbauten fachgerechte Denkmalschutzmaßnahmen erforderten. In Drogheda und Letterkenny wurden zwei völlig neue Gerichtsgebäude errichtet, während die bestehenden Gebäude in Cork, Waterford, Wexford, Limerick und Mullingar renoviert und erweitert wurden. Alle sieben Einrichtungen wurden zwischen Juni 2017 und Juli 2018 für den Betrieb freigegeben.
Als alleiniger Sponsor und Investor spielte Invesis eine zentrale Rolle bei der Koordination des Projekts vom Financial Close bis zur Fertigstellung des Baus. BAM Building Ltd übernahm die Bauausführung und BAM FM Ireland Ltd erbringt die Facility-Management-Dienstleistungen während der 25-jährigen Konzessionslaufzeit. Die Rückgabe ist für die Jahre 2042 bis 2043 vorgesehen.
Einsatz digitaler Innovationen und sensibler Architektur zur Bereitstellung funktionsgerechter Gerichtsgebäude für das 21. Jahrhundert
Das Projekt erforderte sorgfältige Innovationen, um moderne Hochsicherheitsanlagen in oder neben historisch geschützten Strukturen zu errichten.
BAM Building nutzte BIM während der Planung und Ausführung umfassend, was eine detaillierte Sanierungsplanung über mehrere komplexe Standorte hinweg ermöglichte. Im Rahmen der Angebotsphase wurden immersive 3D-Rundgänge eingesetzt, um die Nutzererfahrung für Richter, Geschworene, Justizvollzugsbeamte und die Öffentlichkeit zu veranschaulichen – eine Premiere für ein Projekt dieser Art in Irland. Drei spezialisierte Architektenteams – Wilson Architecture, A&D Wejchert und CCH Architects – entwickelten maßgeschneiderte Entwürfe für jedes einzelne Gerichtsgebäude.
Ein auf ÖPP basierendes Helpdesksystem, das vollständig in BIM und die CAFM-Plattform integriert ist, wurde eingeführt, um die vertragliche Leistung an allen sieben Standorten zu steuern – dies geht weit über das hinaus, was Mitbewerber vorgeschlagen hatten.
Senkung des Energieverbrauchs, Renaturierung von Grünflächen und Erhalt des baukulturellen Erbes Irlands in sieben Gemeinden
- Ein kontinuierliches Verbesserungsprogramm in Zusammenarbeit mit dem Justizdienst führte im Jahr 2023 zu einer Reduzierung des Gasverbrauchs um 9 % und des Stromverbrauchs um 11 % gegenüber den Zielvorgaben, wodurch über einen Zeitraum von zwei Jahren Einsparungen von insgesamt rund 98.000 Euro erzielt wurden.
- Die in Letterkenny getesteten Kesseloptimierer führten zu einer Reduzierung des Energiebedarfs um 11 % und werden nun in allen sieben Gerichtsgebäuden eingeführt.
- An vier Standorten wurden Ladeinfrastrukturen für Elektrofahrzeuge installiert, und in Limerick läuft derzeit eine Machbarkeitsstudie für Photovoltaikanlagen.
- Auf allen Grundstücken der Gerichtsgebäude läuft eine Initiative zur Renaturierung, bei der Grünflächen mit Wildblumen und heimischen Gräsern eingesät werden, um die lokale Biodiversität zu fördern.
- Fünf unter Denkmalschutz stehende historische Gebäude wurden behutsam restauriert, wodurch das bürgerschaftliche Erbe ihrer Städte bewahrt wurde – darunter das Gerichtsgebäude in Mullingar, das seit 1824 besteht.
