Wharfedale Locality Hospital

Unterstützung des Leeds Teaching Hospitals NHS Trust bei der Bereitstellung einer patientenorientierten Gesundheitsversorgung in einem modernen, speziell errichteten Krankenhaus für Wharfedale und North Leeds.

Das Krankenhaus mit 76 Betten beherbergt heute vier Operationssäle, eine Ambulanz für leichte Verletzungen, Ambulanzen, Physiotherapie-, Endoskopie- und Radiologiedienste. Das 2004 ursprünglich mit zwei Operationssälen eröffnete Krankenhaus wurde 2024 durch ein neues Zentrum für elektive Chirurgie erweitert.

Financial Close

September 2002

Bauphase

2002 – 2004

Konzessionsdauer

30 Jahre

Rückgabe

2033

Auftraggeber

Leeds Teaching Hospitals NHS Trust

Standort

Leeds, England

Sponsor/Investor

Invesis, Averon Park

Konsortium

Wharfedale SPV Ltd

Planung, Beschaffung und Bau (EPC)

BAM Construction

Betrieb und Instandhaltung

BAM FM

Kapitalwert

€24m

Partnerschaft mit dem Leeds Teaching Hospitals NHS Trust zur Bereitstellung und kontinuierlichen Verbesserung eines unverzichtbaren Gemeindekrankenhauses

Als der Leeds Teaching Hospitals NHS Trust ein veraltetes Gemeindekrankenhaus in Otley ersetzen musste, wandte er sich an Invesis. Wharfedale war das erste PFI-Projekt des Trusts – was einen Partner mit der Expertise und dem langfristigen Engagement erforderte, eine komplexe NHS-Einrichtung über eine 30-jährige Konzession zu planen, zu bauen, zu finanzieren und zu betreiben.

Invesis erhielt den Zuschlag im Jahr 2002. BAM Construction realisierte das Krankenhaus mit 76 Betten, während BAM FM das Facility Management während der Konzessionslaufzeit übernimmt. Das Krankenhaus wurde 2004 eröffnet und ist um einen zentralen Innenhof herum angeordnet, um eine patientenfreundliche Umgebung mit reichlich natürlichem Licht und Belüftung zu schaffen.

Invesis hält 75 % der Anteile an der Zweckgesellschaft (SPV) neben dem Co-Investor Averon Park (25 %). Die Partnerschaft, die sich nun in ihrem dritten Betriebsjahrzehnt befindet, entwickelt sich ständig weiter – von der Installation eines neuen Zentrums für elektive Chirurgie, das 3.500 Eingriffe pro Jahr ermöglicht, bis hin zum Einsatz von Solarmodulen und digitalen FM-Tools, die einen optimalen Krankenhausbetrieb sicherstellen.

Über 20 Jahre aktive Partnerschaft – kontinuierliche Investitionen zur Verbesserung der Patientenversorgung, der Leistungsfähigkeit und der Nachhaltigkeit in Wharfedale.

Senkung des Stromverbrauchs im Operationssaal um 28 % und Reduzierung der CO2-Emissionen um 43,7 Tonnen pro Jahr – kontinuierliche Verbesserung über den gesamten Lebenszyklus.

Innovation

Einsatz von BIM, intelligenter Steuerung und Solarenergie zur kontinuierlichen Verbesserung im Rahmen einer 30-jährigen Partnerschaft

Im Jahr 2017 war Wharfedale eines der ersten PFI-Krankenhäuser des NHS, das ein vollständiges retrospektives BIM-Modell einführte – eine digitale 3D-Erfassung von über 4.000 Anlagen. Das Modell ist vor Ort mit iPads verknüpft und ermöglicht FM-Ingenieuren die Durchführung von 60 Raumbegehungen in zwei Stunden (33 % schneller als bei manuellen Prozessen), wobei mit QR-Codes versehene Wasserventile schnelle Verbrühungsschutzprüfungen in Echtzeit ermöglichen.

Intelligente HLK-Steuerungen haben den Stromverbrauch in den Operationssälen um 28 % gesenkt, wodurch jährlich 13.600 kWh eingespart werden. Eine 2023 auf dem Parkplatz installierte Photovoltaikanlage mit 671 Modulen reduziert die CO2-Emissionen um 43,7 Tonnen pro Jahr, spart dem Trust jährlich rund 75.000 GBP und senkt die Abhängigkeit vom Stromnetz um 15 %.

Nachhaltigkeit

Verbesserung der Behandlungsergebnisse, Reduzierung des CO2-Ausstoßes und Schutz der natürlichen Umgebung des Wharfedale Hospital

Das im Oktober 2024 fertiggestellte Zentrum für elektive Chirurgie erweiterte das Krankenhaus von zwei auf vier Operationssäle – wodurch Kapazitäten für 3.500 zusätzliche Eingriffe pro Jahr geschaffen und die Wartezeiten für Patienten in Wharfedale und North Leeds verkürzt wurden.
Die 2023 installierten 671 Photovoltaik-Module erzeugen saubere Energie, die der Jahresleistung von 60 Haushalten entspricht, reduzieren den CO2-Ausstoß um 43,7 Tonnen pro Jahr und sparen dem Trust jährlich rund 75.000 GBP.
Im April 2026 wurde im gesamten Krankenhaus eine LED-Beleuchtung installiert, wodurch der Energieverbrauch und die CO2-Emissionen weiter gesenkt wurden.
Intelligente HLK-Steuerungen drosseln die Belüftung der Operationssäle nach einer Stunde Inaktivität auf 50 % und schalten sie über Nacht komplett ab, wodurch der Stromverbrauch im Operationsbereich um 28 % gesenkt wird.
Die lokale Wohltätigkeitsorganisation „Wild Life Friendly Otley“ wurde beauftragt, ein Programm zur Aussaat von Wildblumen auf dem Außengelände des Krankenhauses umzusetzen und so die lokale Biodiversität in Otley zu fördern.
BAM FM verfügt über einen Dekarbonisierungsplan, wobei Invesis der Infrastructure Projects Authority Energieleistungsdaten zur Verfügung stellt.

Von einem neuen Zentrum für elektive Versorgung über Solaranlagen bis hin zu Wildblumen – in Wharfedale wird kontinuierlich in Mensch und Planet investiert.