Den Haag ist der Sitz des niederländischen Parlaments und beherbergt eine Vielzahl von Regierungsgebäuden. Hier befindet sich auch ein Projekt, das die Zukunft der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit grundlegend verändern könnte – die Stadtbatterie (City Battery). Im Gebäude Rijnstraat 8 gelegen, markiert es einen Meilenstein für den globalen Infrastrukturinvestor und -entwickler Invesis auf dem Weg zur Einlösung seines Markenversprechens, das Leben durch nachhaltige Infrastruktur zu transformieren.
Die Rijnstraat 8 ist ein großes Regierungsbürogebäude, das von Invesis im Rahmen eines auf mehr Nachhaltigkeit ausgerichteten ÖPP-Vertrags (PPP) modernisiert und renoviert wurde. Die Bauarbeiten wurden 2016 abgeschlossen. Aufgrund des 25-jährigen Facility-Management-Vertrags ist Invesis weiterhin stark in den Betrieb des Gebäudes eingebunden, einschließlich der Verpflichtung der niederländischen Regierung, alle ihre Standorte in Den Haag bis 2040 vollständig CO2-neutral zu betreiben.
Solarzellen, die im Zuge der Modernisierung auf der Rijnstraat 8 montiert wurden, erzeugten im Jahr 2022 224.488 kWh Strom. Invesis hat sich aktiv an Gesprächen mit lokalen Gebäudemanagern beteiligt, um die Energieeffizienz weiter zu steigern. Invesis und ihre Partner bei Energierijk Den Haag hatten die Idee, ein Batteriesystem zu nutzen, um die optimale Nutzung der erzeugten nachhaltigen Energie sicherzustellen. Diese wird für eine spätere Nutzung gespeichert und zu den verschiedenen Spitzenlastzeiten in allen lokalen Regierungsgebäuden eingesetzt.
Diese innovative Lösung ging kürzlich ans Netz und wird eine wichtige Rolle dabei spielen, die Theorie der Stadtbatterie in die Praxis umzusetzen: Dies ist eines der ersten Male, dass die praktische Anwendung der Nutzung von Stadtbatterien in diesem Umfang in den Niederlanden getestet wird. Die Ergebnisse werden offen geteilt, um allen zu nützen, die mehr über die Speicherung sauberer Energie erfahren möchten – ein Schlüsselelement der Energiewende weg von fossilen Brennstoffen.
Die Aufwertung unseres bestehenden Portfolios um grüne Elemente ist für Invesis ein wichtiger Teil seiner Strategie als langfristiger, nachhaltiger Investor und Entwickler. Gerald Koch, Business Development Director, Energy Transition & Digital Infrastructure, ist überzeugt, dass die Erfahrungen und Erkenntnisse, die mit der Stadtbatterie gewonnen werden, sowohl für Invesis als auch für die gesamte Gesellschaft künftige wirtschaftliche und ökologische Vorteile mit sich bringen werden.
Unterdessen bietet der Ansatz von Invesis, über den gesamten Lebenszyklus von Projekten hinweg involviert zu bleiben, die Möglichkeit, Jahre nach Abschluss der anfänglichen Bauarbeiten sowohl Betriebskosten- und Instandhaltungskosten (O&M) einzusparen, was dem Unternehmensergebnis und oft auch dem des Kunden zugutekommt, als auch die CO2-Emissionen zu senken. Zu den Beispielen für die Nachrüstung bestehender Konzessionen durch Invesis im Rahmen seines Engagements für eine grüne und verantwortungsvollere Zukunft gehört ein 1-Millionen-Pfund-Projekt zur Bereitstellung nachhaltiger Solarenergie für das Wharfedale Hospital. Dies wird die Abhängigkeit von konventionellen Energiequellen verringern und im Gegenzug den CO2-Fußabdruck des Leeds Teaching Hospitals NHS Trust verkleinern.
Die 617 Solarpanels, die auf einem innovativen Carport aus Stahl über dem Großteil des externen Parkplatzes für Patienten und Mitarbeiter montiert sind, gehen auf einen Vorschlag zur Nachhaltigkeitsverbesserung des Facility-Management-Partners von Invesis, BAM FM, zurück. Das vom Invesis geleitete Projekt wird die CO2-Emissionen um 43,7 Tonnen pro Jahr reduzieren und dem Trust jährlich 75.000 £ einsparen. Der erzeugte Strom wird den Bezug von Netzstrom um 15 % senken, was dem Energiebedarf von 60 britischen Haushalten entspricht.
Craige Richardson, Director of Estates and Facilities beim Leeds Teaching Hospitals NHS Trust, sagte: „Es ist wirklich positiv, dass die für den Betrieb des Wharfedale Hospital benötigte Energie teilweise durch grüne Energie gedeckt wird, zumal der Energiebedarf des Standorts mit der Eröffnung eines permanenten Elective Care Hubs (Zentrum für planbare Versorgung) steigen wird.“
An der St Peter the Apostle School, die Teil des ÖPP-Projekts für Schulen in West Dunbartonshire ist, war Invesis maßgeblich an der Installation von Solarmodulen auf dem Dach beteiligt. Die Einsparungen bei den Versorgungsleistungen werden direkt an den Gemeinderat weitergegeben, der das Projekt bezahlt hat, da dieser der Hauptzahler der Rechnungen ist und das Tariftrauma bzw. das Tarifrisiko für das Projekt trägt. Darüber hinaus wird voraussichtlich eine Einsparung von 17.790 kg CO2 pro Jahr erzielt, weshalb die Bildungsbehörde nun prüft, das Programm auch an ihren anderen Schulen vor Ort auszuweiten.
Zufälligerweise bilden die Schulen des West Dunbartonshire Schools PPP eines von mehreren Invesis-Projekten, die jährlich von GRESB (Global ESG Benchmark for Real Assets) bewertet werden. Dieses globale Benchmark bewertet die Leistung von Sachwerten weltweit in den Bereichen Umwelt, Soziales und Unternehmensführung (ESG). GRESB liefert wertvolle Einblicke in Nachhaltigkeitspraktiken sowie Feedback an Invesis, um die Fortschritte als nachhaltiger Investor und Entwickler zu messen, und ermöglicht es dem Unternehmen, diese Erkenntnisse auf seine anderen Anlagen anzuwenden.
Der Austausch von rund 8000 Beleuchtungskörpern in Regierungseinrichtungen am Flughafen Schiphol, dessen Abschluss für den Sommer 2024 geplant ist, ist ein weiteres Beispiel dafür, wie Kernanlagen ökologischer gestaltet und ihr Betrieb nachhaltiger gemacht werden kann. Invesis hat 1,5 Millionen Euro in diese Initiative investiert, die die CO2-Emissionen über die verbleibende Vertragslaufzeit von 13,5 Jahren um rund 3,5 Millionen kg reduzieren wird.
Durch die Übernahme von Asanti Datacentres hat Invesis zudem proaktiv die Grundlagen für zukünftige grüne Technologien geschaffen. Das Unternehmen ist bestens gerüstet, um die stark steigende Nachfrage nach Rechenzentrumskapazitäten mit geringer Latenz zu decken und so eine hochvolumige Datenverarbeitung effizient zu bewältigen. Stewart Laing, Chief Executive von Asanti, drückt es wie folgt aus: „Wir können unseren Kunden helfen, ihre Dienstleistungen effizienter bereitzustellen, den Stromverbrauch sowie die Kosten zu senken und gleichzeitig ihren CO2-Fußabdruck zu verringern.“
Die kürzlich erfolgte Umstellung des Unternehmens auf 100 % erneuerbare Energien wird zudem die auf den Energieverbrauch von 14 Mio. kWh entfallenden CO2-Emissionen auf null reduzieren und schätzungsweise 2.856 Tonnen CO2 pro Jahr einsparen. Ähnlich wie sein Mutterkonzern betont Laing: „Unsere Kunden sowohl im öffentlichen als auch im privaten Sektor streben ‚Netto-Null‘ an, und wir können dies auf verschiedene Weisen unterstützen. Es ist wichtig, ihnen die Gewissheit zu geben, dass wir denselben Weg gehen und uns dafür einsetzen, neue und innovative Wege für eine vollständig nachhaltige Arbeitsweise zu finden.“
