La Haye est le siège du Parlement néerlandais et abrite de nombreux bâtiments gouvernementaux. Elle accueille également un projet qui pourrait changer la donne pour l’avenir de l’efficacité énergétique et du développement durable : la « City Battery ». Située dans le bâtiment du 8 Rijnstraat, cette initiative constitue l’une des étapes majeures de l’investisseur et promoteur mondial d’infrastructures Invesis dans la réalisation de sa promesse de marque : transformer des vies grâce à des infrastructures durables.
Le 8 Rijnstraat est un vaste bâtiment administratif qui a été modernisé et rénové par Invesis dans le cadre d’un contrat de partenariat public-privé (PPP) axé sur le renforcement de la durabilité. Les travaux ont été achevés en 2016 et, en vertu du contrat de gestion des installations d’une durée de 25 ans, Invesis continue de jouer un rôle majeur dans l’exploitation du bâtiment, notamment dans le cadre de l’engagement pris par le gouvernement néerlandais de rendre tous ses sites à La Haye totalement neutres sur le plan énergétique d’ici 2040.
Les panneaux solaires installés au 8 Rijnstraat dans le cadre du projet de modernisation ont produit 224 488 kWh d’électricité en 2022, et Invesis participe activement aux discussions avec les gestionnaires immobiliers locaux afin d’améliorer encore davantage l’efficacité énergétique. Invesis et ses partenaires d’Energierijk La Haye ont eu l’idée d’utiliser un système de batteries afin de garantir une utilisation optimale de l’énergie durable produite, en la stockant pour une utilisation ultérieure et en la distribuant dans tous les bâtiments municipaux aux différents moments de pointe de leur consommation.
Cette solution innovante a récemment été mise en service et jouera un rôle important dans la mise en pratique du concept de « batterie urbaine » : c'est l'une des premières fois que l'aspect pratique de l'utilisation de batteries urbaines à cette échelle est mis à l'épreuve aux Pays-Bas, et les résultats seront partagés ouvertement au profit de tous ceux qui souhaitent en savoir plus sur le stockage d'énergie propre, un élément clé de la transition énergétique visant à abandonner les combustibles fossiles.
Pour Invesis, l'enrichissement de son portefeuille existant avec des éléments écologiques constitue un volet essentiel de sa stratégie en tant qu'investisseur et promoteur engagé dans le développement durable à long terme. Gerald Koch, directeur du développement commercial, Transition énergétique et infrastructures numériques, estime que l'expérience et les connaissances acquises grâce au projet « City Battery » auront des retombées commerciales et environnementales positives à l'avenir, tant pour Invesis que pour la société dans son ensemble.
Par ailleurs, la philosophie d’Invesis, qui consiste à rester impliquée tout au long du cycle de vie des projets, lui permet également de réaliser des économies sur les coûts d’exploitation et de maintenance (O&M) qui profitent à son résultat net et, souvent, à celui du client, tout en réduisant les émissions de carbone, et ce plusieurs années après l’achèvement des travaux de construction initiaux. Parmi les exemples de réaménagement par Invesis de concessions existantes dans le cadre de son engagement en faveur d’un avenir plus vert et plus responsable, on peut citer un projet d’un million de livres sterling visant à fournir de l’énergie solaire durable à l’hôpital de Wharfedale. Cela permettra de réduire sa dépendance vis-à-vis des sources d’énergie conventionnelles et, par conséquent, de diminuer l’empreinte carbone du Leeds Teaching Hospitals NHS Trust.
Les 617 panneaux solaires installés sur un abri à voitures innovant en acier, couvrant la majeure partie du parking extérieur réservé aux patients et au personnel, constituent une proposition visant à renforcer le développement durable émanant de BAM FM, partenaire d’Invesis Facilities Management. Géré par Invesis, ce projet permettra de réduire les émissions de carbone de 43,7 tonnes par an et de faire économiser 75 000 £ par an au Trust. L'électricité produite permettra de réduire la consommation d'électricité du réseau de 15 %, ce qui équivaut à l'alimentation électrique de 60 foyers britanniques.
Craige Richardson, directeur des biens immobiliers et des installations au sein du Leeds Teaching Hospitals NHS Trust, a déclaré : « C’est une très bonne nouvelle que l’électricité nécessaire au fonctionnement de l’hôpital de Wharfedale soit en partie fournie par des énergies vertes, d’autant plus que les besoins énergétiques du site vont augmenter avec l’ouverture d’un centre de soins non urgents permanent. »
Par ailleurs, à l’école St Peter the Apostle, qui fait partie du partenariat public-privé (PPP) des écoles du West Dunbartonshire, Invesis a joué un rôle déterminant dans l’installation de panneaux solaires sur le toit. Les économies réalisées sur les factures d’électricité seront directement répercutées au profit du Conseil, qui a financé le projet, car c’est lui qui prend en charge la majeure partie des factures et assume le risque lié au tarif de l’installation. De plus, on prévoit une réduction des émissions de CO₂ de 17 790 kg par an, et les autorités éducatives envisagent désormais d’étendre ce programme à leurs autres écoles locales.
Par coïncidence, les établissements scolaires du PPP « West Dunbartonshire Schools » font partie des nombreux projets d’Invesis évalués chaque année par le GRESB (Global ESG Benchmark for Real Assets). Cet indice de référence mondial évalue les performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) des actifs immobiliers à l’échelle mondiale. Le GRESB fournit à Invesis des informations précieuses sur les pratiques en matière de développement durable ainsi que des retours d’expérience qui lui permettent de mesurer ses progrès en tant qu’investisseur-promoteur durable, et d’appliquer ces enseignements à ses autres actifs.
Le remplacement d’environ 8 000 luminaires dans les installations publiques de l’aéroport de Schiphol, dont l’achèvement est prévu pour l’été 2024, constitue un autre exemple des mesures pouvant être prises pour rendre les actifs clés plus écologiques et leur exploitation plus durable. Invesis a investi 1,5 million d’euros dans cette initiative, qui permettra de réduire les émissions de CO₂ d’environ 3,5 millions de kg au cours des 13,5 années restantes du contrat.
Invesis a également pris les devants pour jeter les bases nécessaires au développement des technologies vertes de demain grâce à l’acquisition d’Asanti Datacentres, une entreprise parfaitement équipée pour répondre à la demande croissante en matière de capacité des centres de données à faible latence, permettant ainsi de gérer efficacement le traitement de volumes importants de données. Stewart Laing, directeur général d’Asanti, l’explique ainsi : « Nous pouvons aider nos clients à fournir leurs services plus efficacement, en réduisant leur consommation d’énergie et leurs coûts, tout en diminuant leur empreinte carbone. »
Le passage récent de l’entreprise à une énergie 100 % renouvelable permettra également de réduire à zéro les émissions de carbone liées à sa consommation énergétique de 14 millions de kW, ce qui permettra d’éviter le rejet d’environ 2 856 tonnes de CO₂ chaque année. À l’instar de sa société mère, Laing souligne que « nos clients, tant dans le secteur public que privé, s’efforcent d’atteindre l’objectif “zéro émission nette”, et nous pouvons les aider de diverses manières. Il est important de pouvoir leur garantir que nous suivons la même voie et que nous nous engageons à trouver des moyens nouveaux et innovants pour mettre en place des méthodes de travail pleinement durables. »
