Client
Autorité chargée des bâtiments de santé de l'État de Victoria
Lieu
Melbourne, Victoria - Australie
Hôpital de New Melton
Melton est l'une des communes d'Australie qui connaît la plus forte croissance démographique ; son expansion démographique, qui s'accélère rapidement, a depuis longtemps dépassé les capacités des infrastructures de santé locales. Le nouvel hôpital de Melton constituera la pierre angulaire des services de santé de la périphérie ouest de Melbourne : un établissement de 274 lits doté d'un service d'urgence ouvert 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, ainsi que de services de chirurgie, de maternité, de néonatologie et de santé mentale, conçu pour évoluer au rythme de la communauté qu'il dessert.
Clôture financière
Octobre 2024
Durée des travaux
2024 - 2029
Durée de la concession
25 ans
Restitution
2054
Client
Autorité chargée des bâtiments de santé de l'État de Victoria
Lieu
Melbourne, Victoria - Australie
Consortium
Le consortium Exemplar Health (Invesis, Capella Capital, Lendlease, Honeywell et Compass Group Healthcare)
Ingénierie, approvisionnement et construction
Lendlease
Exploitation et maintenance
Honeywell et Compass Group Healthcare
Aider le gouvernement de l'État de Victoria à répondre aux besoins en matière de santé de l'une des communautés qui connaît la plus forte croissance en Australie
La population de Melton a connu une croissance spectaculaire au cours des dernières décennies, ce qui a rendu urgent la construction d’un nouvel hôpital de grande envergure à la périphérie ouest de Melbourne. En 2024, la Victoria Health Building Authority a retenu le consortium Exemplar Health — composé d’Invesis et de Lendlease — dans le cadre d’un contrat de partenariat public-privé (PPP) d’une durée de 25 ans visant à concevoir, construire, financer, exploiter et entretenir le nouvel hôpital.
Lendlease se charge de la construction, tandis que Honeywell est responsable des services de gestion des installations (FM) « matériels » et Compass des services de gestion des installations (FM) « immatériels ». L'hôpital disposera de 274 lits d'hospitalisation, de 395 postes de soins et d'un service d'urgence ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ainsi que d'un service de soins intensifs, d'une maternité, d'une unité néonatale, d'un service de santé mentale et d'un service chirurgical.
Un pavillon dédié à la formation favorisera la collaboration avec les universités, contribuant ainsi à attirer du personnel spécialisé dans la région. Le projet a été conçu pour permettre une expansion future sans perturber le fonctionnement quotidien de l'établissement, dont l'ouverture est prévue en avril 2029.
Construire le premier hôpital entièrement électrique d'Australie et établir une nouvelle référence en matière de soins de santé durables
Le New Melton Hospital sera le premier hôpital entièrement électrique d'Australie : il renoncera totalement au gaz naturel et fonctionnera exclusivement à l'électricité, les combustibles fossiles n'étant autorisés qu'en cas d'urgence, à titre de solution de secours. Des panneaux solaires photovoltaïques installés sur place et une centrale à haut rendement permettront d'assurer un approvisionnement énergétique 100 % renouvelable.
Le complexe vise à obtenir la certification « Green Star Building » 5 étoiles et la certification énergétique NABERS 5 étoiles, qui devront toutes deux être maintenues pendant toute la durée de la concession. Honeywell, en tant que prestataire de services de gestion technique des installations (FM), est contractuellement tenu de mettre en œuvre un programme annuel d’efficacité énergétique, de réaliser des évaluations post-occupation et de maintenir la certification NABERS 5 étoiles tout au long de la concession ; tout manquement à ces normes entraînera des retenues sur paiement.
Élaborer un modèle pour les futurs projets de santé à Melbourne
- L'hôpital fonctionnera entièrement à l'électricité, sans raccordement au gaz naturel : il s'agit du premier hôpital entièrement électrique d'Australie et d'une référence en matière de conception durable des établissements de santé à l'échelle nationale.
- Une installation photovoltaïque sur site et une centrale à haut rendement permettront d'assurer un approvisionnement à 100 % en énergie renouvelable, les certifications Green Star 5 étoiles et NABERS étant exigées par contrat pendant toute la durée de la concession.
- Les paiements mensuels au titre des prestations de services sont liés aux objectifs en matière de contenu local et de compétences pour les grands projets, ce qui garantit que la communauté de Melton bénéficie d'avantages en termes d'emploi et de formation tout au long de la phase de construction et au-delà.
- Le programme pilote « Next Steps » de Lendlease a permis à 17 des 18 participants de trouver un parcours professionnel dans le secteur du bâtiment ; un deuxième programme sera lancé en 2026.
- Un programme d'intégration des Premières Nations – le projet pilote « Birri Beginnings » – est prévu pour 2026, parallèlement à un stage intensif destiné aux femmes dans les métiers manuels et à un programme de transition de l'école au monde du travail.
- Le complexe a été conçu dans une optique d'extension future : grâce à une trame structurelle modulable et à un pavillon dédié à l'apprentissage, il pourra évoluer au rythme de la communauté de Melton.
