Den Haag — De Rijnstraat 8, het gerenoveerde overheidsgebouw in Den Haag, werd op 1 november officieel geopend door Zijne Majesteit Willem-Alexander, koning der Nederlanden.
Het project is een publiek-privaat samenwerkingsverband onder leiding van het consortium PoortCentral, dat bestaat uit BAM, ISS en OMA. Door deze ontwikkeling heeft het 90.000m² grote gebouw een tweede leven gekregen als moderne, geavanceerde kantoorruimte.
Het gemoderniseerde gebouw maakt deel uit van een vernieuwende aanpak van de kantoorbouw in Den Haag, waarbij de nadruk ligt op het maximaliseren van de efficiëntie door middel van multifunctionele en flexibele werkruimtes. Het nieuwe pand aan de Rijnstraat 8 biedt plaats aan meer dan 6.000 medewerkers.
Het ministerie van Buitenlandse Zaken en het ministerie van Infrastructuur en Waterbeheer, die in dit gebouw zijn gevestigd, bevinden zich naast het hoofdkantoor van de Dienst voor Vreemdelingenzaken en Naturalisatie, het Centraal Opvangcentrum voor Asielzoekers en de Dienst Terugkeer en Vertrek. Ze maken gebruik van dezelfde ingang, faciliteiten, vergaderruimten en technologie. Deze moderne aanpak zorgt voor een efficiënt gebruik van ruimte en middelen.
Duurzaamheid
De transformatie is gebaseerd op de vastgoedstrategie van de Nederlandse overheid, die erop gericht is om bij grote projecten meer marktverantwoordelijkheid te geven bij het ontwerp, de bouw en de financiering van overheidsgebouwen.
Er is een DBFMO-contract (Design, Build, Finance, Maintain and Operate) ondertekend, wat inhoudt dat BAM verantwoordelijk is voor het voortdurende onderhoud en de exploitatie van het project – inclusief de energievoorziening – na afloop van de oorspronkelijke bouwperiode, tot 2042. Dankzij dit soort dienstverlening door BAM kunnen onze partners profiteren van de voordelen van samenwerking met één enkele leverancier die een volledig geïntegreerde oplossing kan bieden.
Diverse duurzaamheidsmaatregelen, zoals de plaatsing van ramen met driedubbele beglazing in het atrium en het gebruik van warmte- en koudeopslag, zonnepanelen en ledverlichting, hebben geleid tot een lage energieprestatiecoëfficiënt van 0,44. Tijdens de renovatie is het gebruik van nieuwe materialen tot een minimum beperkt en is 99,7% van het sloopmateriaal hergebruikt.
Koning Willem-Alexander opent officieel de Rijnstraat 8
Ontwerp
Bij de verbouwing is een goed evenwicht gevonden tussen het behoud van de sterke architectonische en duurzaamheidsconcepten uit het oorspronkelijke ontwerp van Jan Hoogstad uit 1993. Door de oorspronkelijke dichte gevel te vervangen door een glazen gevel is de verbinding met de buitenomgeving aanzienlijk verbeterd.
Betrokken partijen
Het ontwerp van OMA is tot stand gekomen in samenwerking met Ector Hoogstad Architects, Wessel de Jonge Architects, DGMR, ARUP, BAM Consulting & Engineering, Level Acoustics en Valstar Simonis. De Special Purpose Company (SPC) voor dit project is BAM PPP PGGM Infrastructure Coöperatie U.A., gefinancierd door Rabobank en Allianz Global Investors. Het consortium voor de ontwerp- en uitvoeringsfase stond onder leiding van BAM Bouw en Techniek. Het onderhouds- en exploitatiecontract met een looptijd van 25 jaar wordt uitgevoerd door BAM FM en ISS Facility Services.
Ga naar https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/actueel/nieuws/2017/11/01/rijkskantoor-rijnstraat-8-in-den-haag-geopend om video’s van het project te bekijken.
