La Haye — Le 8 Rijnstraat, ancien bâtiment administratif réaménagé à La Haye, a été inauguré officiellement le 1er novembre par Sa Majesté Willem-Alexander, roi des Pays-Bas.
Ce projet s'inscrit dans le cadre d'un partenariat public-privé mené par le consortium PoortCentral, composé de BAM, ISS et OMA. Ce projet de réaménagement a transformé ce bâtiment de 90 000m², lui offrant une seconde vie en tant qu'espace de bureaux moderne et à la pointe de la technologie.
Ce bâtiment modernisé s'inscrit dans une nouvelle approche de la construction de bureaux à La Haye, qui vise à optimiser l'efficacité grâce à des espaces de travail multifonctionnels et flexibles. Le nouveau bâtiment situé au 8 Rijnstraat peut accueillir plus de 6 000 employés.
Le ministère des Affaires étrangères et le ministère des Infrastructures et de l'Eau, installés dans ces locaux, sont situés à proximité du siège du Service de l'immigration et de la naturalisation, du Centre central d'accueil des demandeurs d'asile et du Service des retours et des départs. Ils partagent la même entrée, les mêmes installations, les mêmes salles de réunion et les mêmes équipements technologiques. Cette approche moderne garantit une utilisation efficace de l'espace et des ressources.
Durabilité
Cette transformation s'inscrit dans le cadre de la stratégie immobilière du gouvernement néerlandais, qui vise à confier davantage de responsabilités au marché en matière de conception, de construction et de financement des bâtiments administratifs dans le cadre de grands projets.
Un contrat de conception, construction, financement, maintenance et exploitation (DBFMO) a été signé, ce qui signifie que BAM est chargée de la maintenance et de l'exploitation continues du projet – y compris l'approvisionnement en énergie – au-delà de la période initiale de construction, jusqu'en 2042. Ce type de service fourni par BAM permet à nos partenaires de bénéficier des avantages d'une collaboration avec un prestataire unique capable de proposer une solution entièrement intégrée.
Diverses mesures de développement durable, telles que l'installation de fenêtres à triple vitrage dans l'atrium, ainsi que l'utilisation de systèmes de stockage de chaleur et de froid, de panneaux solaires et d'un éclairage LED, ont permis d'obtenir un coefficient de performance énergétique faible, de 0,44. Au cours de la rénovation, l'utilisation de nouveaux matériaux a été réduite au minimum et 99,7 % des matériaux issus de la démolition ont été réutilisés.
Le roi Willem-Alexander inaugure officiellement le 8 Rijnstraat
Conception
La transformation a permis de trouver un bon équilibre entre la préservation des principes architecturaux solides et de durabilité issus du projet initial de Jan Hoogstad, datant de 1993, et la modernisation du bâtiment. Le remplacement de la façade d'origine, très dense, par une façade vitrée a permis d'améliorer considérablement le lien avec l'environnement extérieur.
Parties concernées
La conception d’OMA a été réalisée en collaboration avec Ector Hoogstad Architects, Wessel de Jonge Architects, DGMR, ARUP, BAM Consulting & Engineering, Level Acoustics et Valstar Simonis. La société à vocation spécifique (SPC) chargée de ce projet est BAM PPP PGGM Infrastructure Coöperatie U.A., financée par Rabobank et Allianz Global Investors. Le consortium chargé de la phase de conception et de mise en œuvre était dirigé par BAM Bouw en Techniek. Le contrat d'entretien et d'exploitation d'une durée de 25 ans sera assuré par BAM FM et ISS Facility Services.
Pour visionner des vidéos sur ce projet, rendez-vous sur https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/actueel/nieuws/2017/11/01/rijkskantoor-rijnstraat-8-in-den-haag-geopend
