Client
Leeds Teaching Hospital NHS Trust
Lieu
Leeds, Angleterre
Hôpital de la commune de Wharfedale
Cet hôpital de 76 lits abrite désormais quatre blocs opératoires, un service de soins pour les blessures légères, un service de consultations externes, un service de kinésithérapie, un service d'endoscopie et un service de radiologie. Ouvert à l'origine en 2004 avec deux blocs opératoires, l'hôpital a été agrandi en 2024 grâce à la création d'un nouveau pôle de soins non urgents.
Clôture financière
septembre 2002
Durée des travaux
2002 - 2004
Durée de la concession
30 ans
Restitution
2033
Client
Leeds Teaching Hospital NHS Trust
Lieu
Leeds, Angleterre
Parrain/Investisseur
Invesis, Averon Park
Consortium
Wharfedale SPV Ltd
Ingénierie, approvisionnement et construction
BAM Construction
Exploitation et maintenance
BAM FM
Valeur en capital
€24m
Un partenariat avec le Leeds Teaching Hospitals NHS Trust pour assurer le fonctionnement et l'amélioration continue d'un hôpital de proximité essentiel
Lorsque le Leeds Teaching Hospitals NHS Trust a dû remplacer un hôpital de proximité vétuste situé à Otley, il s'est tourné vers Invesis. Le projet Wharfedale constituait le premier projet de partenariat public-privé (PFI) du Trust ; il nécessitait donc un partenaire disposant de l'expertise et de l'engagement à long terme nécessaires pour concevoir, construire, financer et entretenir un établissement complexe du NHS dans le cadre d'une concession de 30 ans.
Invesis s'est vu attribuer le marché en 2002 ; BAM Construction a assuré la construction de cet hôpital de 76 lits, tandis que BAM FM s'est chargée de la gestion des installations pendant toute la durée de la concession. L'hôpital a ouvert ses portes en 2004 ; il a été conçu autour d'une cour centrale afin de créer un environnement convivial pour les patients, bénéficiant d'un éclairage naturel abondant et d'une bonne ventilation.
Invesis détient 75 % de la société ad hoc, aux côtés du co-investisseur Averon Park (25 %). Entré dans sa troisième décennie d'activité, ce partenariat continue d'évoluer : de la mise en place d'un nouveau pôle de soins non urgents permettant d'ajouter 3 500 interventions par an, à l'installation de panneaux solaires et à la mise en œuvre d'outils numériques de gestion des installations, qui permettent à l'hôpital de fonctionner au mieux de ses capacités.
Utiliser le BIM, les systèmes de gestion intelligents et l'énergie solaire pour favoriser l'amélioration continue dans le cadre d'un partenariat de 30 ans
En 2017, Wharfedale est devenu l’un des premiers hôpitaux du NHS construits dans le cadre d’un partenariat public-privé (PFI) à déployer un modèle BIM rétrospectif complet, c’est-à-dire un enregistrement numérique en 3D de plus de 4 000 éléments d’infrastructure. Connecté à des iPad sur le site, ce modèle permet aux ingénieurs en gestion des installations d’effectuer l’inspection de 60 pièces en deux heures, soit 33 % plus rapidement qu’avec des méthodes manuelles, grâce à des robinets d’eau équipés de codes QR qui facilitent les contrôles anti-brûlures et sont mis à jour en temps réel.
Les systèmes de régulation intelligents des installations de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) ont permis de réduire la consommation d'électricité dans les blocs opératoires de 28 %, soit une économie de 13 600 kWh par an. Une installation photovoltaïque composée de 671 panneaux, mise en place sur le parking en 2023, réduit les émissions de carbone de 43,7 tonnes par an, permet au Trust d'économiser environ 75 000 £ par an et diminue la dépendance au réseau électrique de 15 %.
Améliorer la prise en charge des patients, réduire les émissions de carbone et préserver l'environnement naturel aux alentours de l'hôpital de Wharfedale
- Le centre de soins non urgents, achevé en octobre 2024, a permis de faire passer le nombre de blocs opératoires de l'hôpital de deux à quatre, augmentant ainsi la capacité de 3 500 interventions supplémentaires par an et réduisant les délais d'attente pour les patients de Wharfedale et du nord de Leeds.
- Les 671 panneaux solaires photovoltaïques installés en 2023 produisent une énergie propre équivalente à la consommation annuelle de 60 foyers, ce qui permet de réduire les émissions de carbone de 43,7 tonnes par an et de faire économiser au Trust environ 75 000 £ par an.
- Un éclairage LED a été installé dans l'ensemble de l'hôpital en avril 2026, ce qui a permis de réduire encore davantage la consommation d'énergie et les émissions de carbone.
- Les systèmes de régulation intelligents du chauffage, de la ventilation et de la climatisation réduisent la ventilation de la salle de cinéma à 50 % après une heure d'inactivité et s'arrêtent complètement pendant la nuit, ce qui permet de réduire la consommation d'électricité de la salle de 28 %.
- L'association caritative locale « Wild Life Friendly Otley » a été chargée de mettre en œuvre un programme de plantation de fleurs sauvages dans les espaces extérieurs de l'hôpital, afin de favoriser la biodiversité locale à Otley.
- BAM FM a mis en place un plan de décarbonisation, dans le cadre duquel Invesis fournit des données sur la performance énergétique à l'Infrastructure Projects Authority.
