Client
Conseil d'administration de l'Hôpital universitaire du Schleswig-Holstein (UHSH)
Lieu
Kiel et Lübeck, Schleswig-Holstein, Allemagne
Hôpital universitaire du Schleswig-Holstein
L'hôpital universitaire du Schleswig-Holstein est l'un des plus grands centres de soins médicaux d'Europe : il s'agit du seul établissement de soins intensifs du Land, avec 49 services et environ 2 400 lits répartis sur ses campus de Kiel et de Lübeck. Un vaste programme de partenariat public-privé (PPP) vise à reconstruire et à rénover 307000 m² d'installations sur ces deux sites, afin de moderniser les infrastructures qui permettent d'offrir des soins médicaux de niveau mondial dans le nord de l'Allemagne.
Clôture financière
Septembre 2014
Durée des travaux
6 ans
Durée de la concession
30 ans
Restitution
2044
Client
Conseil d'administration de l'Hôpital universitaire du Schleswig-Holstein (UHSH)
Lieu
Kiel et Lübeck, Schleswig-Holstein, Allemagne
Parrain/Investisseur
Invesis et VAMED
Consortium
IP UKSH GmbH
Ingénierie, approvisionnement et construction
BAM Deutschland AG (rachetée par le groupe Zech), VAMED Deutschland Holding GmbH
Exploitation et maintenance
BAM Immobilien Dienstleistung (rachetée par le groupe Zech), VAMED Management und Services (rebaptisée HERMED Technische Beratungs GmbH)
Valeur en capital
€455m
Collaboration avec le plus grand hôpital universitaire d'Allemagne pour transformer les infrastructures de santé sur deux campus
L'hôpital universitaire du Schleswig-Holstein en était arrivé à un point où la vétusté de ses installations freinait ses ambitions de devenir l'un des principaux centres allemands de recherche médicale et de soins aux patients. Un vaste programme de reconstruction et de rénovation s'imposait, mais celui-ci était suffisamment complexe pour nécessiter un partenaire expérimenté et engagé sur le long terme.
En 2014, l'hôpital a retenu la société IP UKSH GmbH – dont Invesis est l'investisseur principal avec une participation de 95 % – dans le cadre d'un partenariat public-privé (PPP) d'une durée de 30 ans. Le projet comprend la conception et la construction de nouvelles installations, ainsi que la reconstruction et la rénovation de bâtiments existants sur les sites de Kiel et de Lübeck, pour une superficie totale d'environ 307000 m². Les services de gestion technique et d'exploitation couvrent une superficie totale d'environ 502000 m².
Les travaux ont été réalisés par étapes : les nouveaux bâtiments de Kiel et de Lübeck ont été livrés en 2019, tandis qu’un bâtiment abritant des laboratoires a été achevé en 2024. Le partenariat a été attribué à l’issue d’une procédure de dialogue compétitif dont la phase de dialogue a duré 19 mois, ce qui témoigne de la complexité et de l’ambition du projet.
Réaménagement de deux sites hospitaliers axé sur les soins interdisciplinaires, l'efficacité et la flexibilité
La transformation de l'hôpital universitaire du Schleswig-Holstein s'est appuyée sur un concept d'utilisation innovant, élaboré en collaboration avec l'établissement au cours de 19 mois de dialogue, qui repense en profondeur l'organisation des services cliniques et l'utilisation de l'espace.
Ce concept regroupe les disciplines connexes dans des bâtiments centraux, créant ainsi des unités interdisciplinaires dédiées à la chirurgie et au diagnostic clinique, des services communs de soins intensifs, ainsi que des structures de services modulaires conçues pour allier efficacité et adaptabilité. La logistique a été optimisée sur les deux campus afin de réduire les frictions cliniques et de favoriser des soins plus rapides et plus efficaces pour les patients.
La structure flexible du bâtiment permet d'adapter les installations à mesure que les besoins cliniques et les pratiques médicales évoluent — un aspect essentiel pour un hôpital dont la fonction continuera à évoluer tout au long d'une concession de 30 ans.
Améliorer la prise en charge des patients et soutenir les collectivités locales dans tout le Schleswig-Holstein
- Les installations reconstruites et rénovées permettent de regrouper à proximité les disciplines médicales étroitement liées à la prise en charge des patients, ce qui accélère le diagnostic et le traitement dans les 49 services cliniques de l'hôpital.
- Un système de gestion de l'énergie est en place sur l'ensemble du parc immobilier, et les indicateurs de performance clés font l'objet d'un suivi dans le cadre de rapports énergétiques réguliers, ce qui contribue à la réalisation des objectifs de développement durable de l'hôpital.
- L'éclairage LED est progressivement mis en place sur les deux campus dans le cadre du programme de gestion du cycle de vie actuellement en cours.
- Le sous-traitant spécialisé dans la gestion des installations propose des contrats d'apprentissage et des stages dans divers métiers et participe aux journées locales de l'emploi, contribuant ainsi à constituer un vivier de compétences pour la gestion des établissements de santé dans la région.
- Le sous-traitant chargé de la gestion des installations travaille en étroite collaboration avec les pompiers locaux, renforçant ainsi les partenariats en matière de sécurité communautaire tant à Kiel qu'à Lübeck.
- Les patients sont tenus informés de l'avancement des travaux grâce au magazine mensuel de l'hôpital, ce qui permet de maintenir l'implication de la communauté tout au long d'un programme complexe et mené par étapes.
