Client
VZW « Ignatius Scholen in Beweging »
Lieu
Molenbeek-Saint-Jean, Belgique
Egied van Broeckhoven
L'école Egied Van Broeckhoven offre un enseignement de niveau international à Sint-Jans-Molenbeek, l'un des quartiers les plus diversifiés et les plus défavorisés sur le plan socio-économique de Bruxelles. Installée dans les locaux de l'ancienne brasserie Vandenheuvel, l'école met à la disposition de ses 860 élèves des installations modernes dédiées aux disciplines STEM et aux études sociales, tandis que son gymnase, son auditorium et ses espaces événementiels sont ouverts à l'ensemble de la communauté en dehors des heures de cours.
Clôture financière
Juin 2022
Durée des travaux
2022 - 2024
Durée de la concession
30 ans
Restitution
2054
Client
VZW « Ignatius Scholen in Beweging »
Lieu
Molenbeek-Saint-Jean, Belgique
Parrain/Investisseur
Invesis et Alheembouw nv
Consortium
ABC 02
Ingénierie, approvisionnement et construction
Alheembouw SA
Exploitation et maintenance
BAM Facility Management bv
Valeur en capital
€35m
Collaboration avec Ignatius Scholen in Beweging pour lancer le programme scolaire DBFM du gouvernement flamand
Les infrastructures scolaires en Flandre ont souffert de décennies de sous-investissement, ce qui a rendu de nombreux bâtiments obsolètes et inadaptés à leur usage. Pour remédier à cette situation, le gouvernement flamand a lancé un programme visant à construire 42 écoles selon un modèle de PPP de type « DBFM » (conception, construction, gestion et maintenance) : ce projet permet d’augmenter les capacités d’accueil, de moderniser les installations et de créer des atouts pour la communauté qui vont bien au-delà des salles de classe.
En 2022, Invesis et Alheembouw ont formé le consortium ABC 02 et ont été sélectionnés pour réaliser l'école Egied Van Broeckhoven, premier projet dans le cadre du programme scolaire DBFM du gouvernement flamand et étape importante en tant que premier projet d'investissement et de promotion immobilière d'Invesis. Ce partenariat allie l'expertise d'Invesis en matière de PPP à la solide expérience d'Alheembouw dans la construction d'établissements scolaires en Belgique.
L'établissement a ouvert ses portes en septembre 2024, accueillant 860 élèves dans des salles de classe modernes, des espaces d'apprentissage pratiques, un gymnase et des installations collectives. Le certificat de mise en service a été délivré le 26 juin 2024 : le projet a été achevé dans les délais et dans le respect du budget.
Réalisation d'un établissement scolaire dont la production énergétique dépasse de 40 % les besoins grâce à l'énergie géothermique et à une conception intelligente et intégrée
L'école Egied Van Broeckhoven dépasse de 40 % les exigences énergétiques de la réglementation belge EPB, grâce à un concept énergétique entièrement intégré, développé de A à Z par le consortium ABC 02.
L'énergie géothermique constitue la principale source de chauffage et de climatisation grâce à un système de stockage souterrain relié au chauffage au sol, complété par 290 panneaux photovoltaïques (72,5 kWc), un éclairage LED programmable individuellement, des stores automatiques, des toitures végétalisées et un système de récupération des eaux de pluie pour la chasse d'eau des toilettes. La ventilation régulée en fonction des concentrations de CO₂ garantit une qualité de l'air saine pour les élèves et le personnel tout au long de la journée scolaire.
Les principes de l'économie circulaire sont intégrés dans la structure même du bâtiment : les sols de l'entrée et des espaces du rez-de-chaussée ont été recouverts à 100 % de carreaux récupérés de l'ancienne brasserie Vandenheuvel, ce qui permet de préserver le lien avec le patrimoine industriel du site tout en réduisant l'utilisation de matériaux neufs.
Donner des perspectives d'avenir et renforcer l'esprit communautaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus diversifiés de Bruxelles
- Située à Sint-Jans-Molenbeek, l'un des quartiers les plus défavorisés de Bruxelles sur le plan socio-économique, cette école permet à 860 jeunes d'accéder à un enseignement de haute qualité dans les domaines des STIM et du bien-être, adapté aux besoins du marché du travail local.
- Les installations de l'établissement — notamment un gymnase aux normes de compétition, un auditorium et des espaces dédiés aux événements — sont ouvertes à la population locale en dehors des heures de cours, offrant ainsi un lieu de rencontre convivial dans un quartier réputé pour sa diversité.
- Le club de boxe de l'école offre aux jeunes de la région un cadre structuré et positif où s'épanouir, répondant ainsi à un large éventail de besoins au sein de la communauté.
- Ce projet permet de créer environ 120 nouveaux emplois dans les domaines de l'enseignement, de l'administration, des services sociaux et de l'entretien, contribuant ainsi à soutenir l'économie locale.
- Du bois certifié FSC/PEFC a été utilisé tout au long du chantier, et des entreprises sociales ont été sollicitées en tant que sous-traitants dans la mesure du possible.
- L'école a remporté le Realty Award 2024 dans la catégorie « Societal », en reconnaissance de son impact sur le bien-être de la communauté, l'inclusion sociale et les opportunités économiques à Molenbeek.
