Client
Le Conseil municipal de l'arrondissement londonien de Camden
Lieu
Camden, Angleterre, Royaume-Uni
Écoles de Camden
Le programme « Schools for the Future » de Camden a transformé l'éducation dans tout l'arrondissement, avec la création de quatre établissements conçus pour améliorer les résultats scolaires, élargir l'accès à l'éducation et constituer de véritables atouts pour la communauté. De l'UCL Academy, qui accueille 1 400 élèves, à l'école spécialisée pionnière de Swiss Cottage dédiée aux élèves ayant des besoins éducatifs particuliers, ces établissements offrent à chaque jeune de Camden l'environnement dont il a besoin pour s'épanouir.
Clôture financière
décembre 2010
Durée des travaux
2010 - 2014
Durée de la concession
25 ans
Restitution
2039
Client
Le Conseil municipal de l'arrondissement londonien de Camden
Lieu
Camden, Angleterre, Royaume-Uni
Parrain/Investisseur
Invesis
Consortium
Camden BSF SPV Ltd
Ingénierie, approvisionnement et construction
BAM Construction
Exploitation et maintenance
BAM FM
Valeur en capital
€85m
En partenariat avec la municipalité de Camden, nous construisons des établissements scolaires d'excellence, conçus pour répondre aux besoins de chaque élève
En 2010, l'arrondissement londonien de Camden a rejoint le programme national « Building Schools for the Future » (Construire des écoles pour l'avenir) afin de remédier à une pénurie importante de places scolaires et d'améliorer le niveau scolaire dans l'ensemble de l'arrondissement. Invesis a été désignée comme investisseur principal et gestionnaire de la société ad hoc (SPV), formant un partenariat éducatif local (LEP) avec le conseil municipal de Camden pour mettre en œuvre le programme.
Le LEP a réuni Invesis (81 %), le conseil municipal de Camden (9 %) et Partnerships for Schools (10 %), qui ont travaillé en partenariat pour concevoir, construire, financer et entretenir quatre établissements scolaires dans le cadre d'une concession d'une durée de 25 ans.
Ce programme a permis la construction de quatre établissements scolaires : l’UCL Academy, qui accueille 1 400 élèves et est parrainée par l’University College London ; l’école spécialisée Swiss Cottage, qui accueille 232 élèves ayant des besoins éducatifs particuliers ; la Regents High School, reconstruite pour accueillir 1 300 élèves ; et la Netley School, qui s’inscrit dans le cadre d’un projet immobilier mixte plus vaste comprenant des logements sociaux et un centre d’apprentissage communautaire. Ces quatre établissements scolaires ont été livrés entre 2012 et 2015, avec BAM Construction et BAM FM comme principaux partenaires de réalisation.
Une technologie BIM innovante et inédite au monde pour construire et gérer les établissements scolaires plus efficacement
Le programme scolaire de Camden a été le premier au monde à adopter une approche novatrice en matière de modélisation des informations du bâtiment (BIM). L'UCL Academy est ainsi devenue le premier site à mettre en œuvre concrètement le BIM 6D, qui combine les dimensions physiques d'un bâtiment avec les données relatives au calendrier, aux coûts et à la maintenance tout au long du cycle de vie. Les ingénieurs gagnent environ 25 minutes par tâche en se rendant sur place avec les outils adaptés et toutes les informations nécessaires sur les installations, tandis que les agents d'entretien traitent 16 % de tâches en plus grâce aux données en temps réel disponibles sur leurs iPad.
Le programme a également mis en place une obligation innovante émise par Aviva dans le cadre d’un placement privé afin de financer les écoles relevant du programme PFI – ce qui a permis de réaliser des économies substantielles sur la redevance unitaire par rapport à un financement bancaire traditionnel – et a mis en place une structure temporaire spécialement conçue pour accueillir les élèves en situation de besoins éducatifs particuliers de Swiss Cottage pendant la durée des travaux, évitant ainsi aux élèves vulnérables les perturbations liées à une construction par étapes.
Créer des écoles durables et centrées sur la communauté, qui réduisent leur consommation d'énergie et élargissent l'éventail des opportunités
- Les pompes à chaleur géothermiques constituent la principale source de chauffage, complétées par des capteurs solaires thermiques pour l'eau chaude et un système de récupération des eaux de pluie visant à réduire la consommation d'eau du réseau.
- Les panneaux solaires photovoltaïques ont produit plus de 47 000 kWh en 2023, contribuant ainsi à l'indépendance vis-à-vis du réseau grâce à un approvisionnement en électricité 100 % renouvelable.
- Dans le cadre du programme de gestion du cycle de vie actuellement en cours, 70 % des luminaires ont été remplacés par des systèmes LED, et le remplacement complet est en cours.
- Aucun déchet d'exploitation n'est mis en décharge : tous les déchets sont recyclés ou valorisés énergétiquement.
- Le projet Netley a obtenu la certification BREEAM « Excellent » et a permis de réduire les émissions de carbone de 56 % ; le lycée Regents a quant à lui obtenu la certification BREEAM « Très bien ».
- Les locaux scolaires sont ouverts à la population locale en dehors des heures de cours, et des programmes de stages professionnels et d'orientation sont proposés aux élèves de la région.
