East Ayrshire had behoefte aan een modern gemeenschapsziekenhuis waarin de eerstelijns- en tweedelijnsgezondheidszorg voor de bevolking van Cumnock en omgeving werden gebundeld. In 1999 werd Invesis aangewezen als enige investeerder in het kader van een PFI-contract met een looptijd van 25 jaar, waarbij BAM Construction het ziekenhuis van 6.900 m² in augustus 2000, vier maanden eerder dan gepland, opleverde.

Het ziekenhuis beschikt over 50 bedden voor langdurige zorg en respijtzorg, 24 bedden voor middelzware acute zorg onder leiding van huisartsen, een dagziekenhuis met 24 plaatsen en een capaciteit voor maximaal 28.000 poliklinische patiënten per jaar, naast een café en gemeenschapsvoorzieningen. Het is ontworpen om een huiselijke in plaats van een institutionele sfeer te creëren en biedt een gastvrije omgeving voor patiënten, bezoekers en personeel. Gedurende de gehele samenwerking heeft BAM FM een uitgebreid pakket aan facilitaire diensten geleverd, waarmee het heeft bijgedragen aan het handhaven van hoge kwaliteitsnormen in het hele ziekenhuis.

Na meer dan 20 jaar succesvolle bedrijfsvoering heeft NHS Ayrshire and Arran in 2021 de projectmaatschappij overgenomen, met financiële steun van de Schotse regering. Dankzij deze overname kon de gezondheidsraad de toekomstige ontwikkeling van de gezondheidszorg ondersteunen om tegemoet te komen aan de veranderende behoeften van de gemeenschappen in heel East Ayrshire.